Agence Immobiliere Chambéry

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Le saviez-vous

En tant que syndicat professionnel, la FNAIM est soucieuse de représenter au mieux les intérêts des acteurs du monde de l'immobilier ainsi que leurs clients. Cette vocation la conduit à entretenir des rapports privilégiés avec les pouvoirs publics. Sa position de lobby lui permet de participer activement à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires, concernant, à la fois, la politique du logement et la pratique des métiers de l'immobilier.

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Le saviez-vous

Depuis le 18 juin 1997, la loi Carrez impose au vendeur d’un lot dans une copropriété d’en mentionner la superficie (hors caves, garages, emplacements de stationnement et pièces de moins de 8 m2) dans tous les documents relatifs à la vente. Sont concernés les planchers des locaux d’une hauteur supérieure à 1,80 m, déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. L’absence de la mention « Carrez » peut entraîner la nullité de l’acte. Si la superficie est inférieure de plus de 5 % à celle mentionnée, l’acquéreur peut prétendre à une baisse du prix au prorata du nombre de mètres carrés manquants (Conseil Top annonces).

A Chambéry, tout l'immo avec la FNAIM

En union libre, l’achat à deux nécessite de protéger les intérêts de l’un et de l’autre. Le régime de l’indivision, peu favorable en cas de séparation, peut s’appliquer. Mais d’autres solutions sont envisageables. La tontine permet de prévoir qu’au décès de l’un, l’autre récupère sa part. La constitution d’une société civile immobilière (SCI), elle, interdit la revente sans acceptation de cette décision à la majorité. Concernant le financement, les coacquéreurs peuvent contracter un prêt séparément ou conjointement en s’engageant auprès de la banque, ou, enfin, en laissant l’un emprunter seul tandis que l’autre devient caution solidaire (Conseil Top annonces).

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